同居析产纠纷需要咨询。谢谢
您好，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第一条规定：“当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的‘有配偶者与他人同居’的，人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。” 由该司法解释最后一句话可以看出，对于未婚男女同居而发生纠纷，一方请求人民法院解除同居关系的，人民法院不予受理，但涉及同居期间财产分割的请求，法院应当予以受理，故派生出诉讼案由“同居关系析产纠纷”。
据此，产生出同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产性质问题，根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第１０条规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。该处的“一般共有”即共同共有，同婚姻存续期间所获财产的夫妻共同财产没有本质区别，也就是说，同居期间双方共同所得的收入和购置的房产，不管双方的出资多少，双方均平等地、不分份额地享有所有权，双方终止同居关系时原则上应均等分割。
司法实践中，同婚姻案件相同，一方同居前的财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾补助费等；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品。以上4种情况的财产一般认定不属于同居双方的共同财产。要强调的是遗嘱或赠与确定一方受领的，要存留证据。
