怎样计算公积金提前还款
1.计算原理： ·原月还款额=贷款总额×月利率+贷款总额×月利率÷[(1＋月利率)还款总月数-1]
·原最后还款期 =第一次还款时间+原贷款期限年 ·(拟提前还款时间 - 第一次还款时间)=已还期数
·提前还款时的已还款总额=已还期数×原月还款额 ·提前还款时的已还利息额=∑已还期数个月利息
·第1个月利息=贷款总额×月利率 ·第2个月利息=(贷款总额-月均还款额+第1个月的利息))×月利率
·第3个月利息=(贷款总额-2月均还款额+第1个月的利息+第2个月的利息)×月利率
·第n个月利息=(贷款总额-(n-1)月均还款额+∑第n-1个月的利息))×月利率
2.在缩短还款年限，月还款额基本不变的部分提前还款情况下：
·新的贷款额=贷款总额-拟还-(提前还款时的已还款总额-提前还款时的已还利息额)
·原月还款额=新的贷款额×月利率+新的贷款额×月利率÷[(1＋月利率)还款总月数-1]
3.由于上面公式过于复杂可根据下面推算期限：
·新还款总月数=(新的贷款额+新的贷款额×年利率)/原月还款额
·新的最后还款期=拟提前还款时间+新还款总月数 注：取整年
·还款日期差（天）=(拟提前还款时间 - 第一次还款时间)；日利率=贷款利率/360
·当月还款额=拟还+原月还款额+(贷款总额-已还款总额)*日利率*还款日期差
·下月起还款额=新的贷款额×月利率+新的贷款额×月利率÷[(1＋月利率)新还款总月数-1]
·节省利息支出：原月还款额×原贷款期限月-提前还款时的已还利息额-(下月起还款额×新还款总月数-新的贷款额)
