二手房怎么交税
二手房的税费缴纳标准：<BR>契税：房款的1.5%；（买家）<BR>印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；<BR>交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；<BR>测绘费：1.36元/平米；（买家）<BR>权属登记费：80元；（买家）<BR>证件费：50元；（买家）<BR>营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）<BR>个人所得税：差价的20%。（卖家）</P><P>其中：<BR>契税：<BR>1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；<BR>2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；<BR>3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；<BR>个人所得税：<BR>1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；<BR>2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；<BR>3、面积不超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。<BR>营业税：<BR>1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；<BR>2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；<BR>3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；<BR>4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳
