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违约金过高的答辩心得
更新时间:2020-09-10 15:37:03
找法网官方整理
省内有发生开发商提出约定违约金过高的情况吗?1,当初签合同,万分之五的赔偿是开发商订的,并且如果我们违约,也是按万分之五赔偿,现在开发商违约了,就推翻原来的约订,这合理吗?2,我只知道没约定违约金的按
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律苦干问题的解释》第十六条:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额”的规定,无论是开发商还是购房者都可以提出违约金过高或过低的主张。因此不存在合理不合理的问题。此外根据该解释第十七条第三款:“逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”的规定,法院的做法并无不妥之处,至于评估费用的承担问题,根据最高院关于证据苦干问题的有关规定,此类费用应当由提出评估一方支付。
陈锦卿律师
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我们一直要求按合同约定办。开发商提出约定违约金过高,而法官也向我们表示,官司打下去,他会支持开发商的请求,并按同地段租金计算赔偿金额。如果法律规定我们的约定违约金(按日按所付房款的万分之五)过高,需适
没有道理,你们应坚持自己的意见。
张华律师
证券投资
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合同违约金1%,法院在被告未到庭答辩的情况下只判万分之五,合理不?上诉状怎么写呢?
可以依法上诉,请来电话详细说明判决书情况,帮你收集证据 ,尽可能要求多违约金!
李军律师
证券投资
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买房曾说允许晚交房一个月,结果买房后来又起诉我晚交房,这样的索赔合理吗,算不算违约金数额过高。
你好,主要看证据吧,现在主要是证据的问题。
林均律师
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