房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。房屋抵押贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
1.房屋抵押贷款申请
推荐问题 急需用钱,想问问要怎么申请房屋抵押贷款?
您好!一般流程如下:1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售
其它1个回答相关问题
2.房屋抵押贷款标准
推荐问题 房屋抵押贷款标准是什么?
你好,房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%,如果是企业经营最高可贷房屋评估值的100%利率现行央行规定的年基准利率为5.15%,但各银行会根据具体的情况会做一个上浮的调整一般在上浮后的利率是基准利率的1.15倍至1.3倍之间,具体以各银行政策为准。贷款年限最少1年,最长10年,银行规定还款半年后即可提前还款,提前还款须提前预约,无违约金,建议选择长贷短
其它2个回答相关问题
3.房屋抵押贷款材料
您这个是个人申请办理房屋抵押贷款,所需要的证件包括房屋所有权证;抵押申请表;抵押合同;证明房屋价值的资料;委托书;抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);非住宅房屋抵押的提交土地使用证;带上这些证件到银行去办理贷款就可以了。
其它2个回答相关问题
4.房屋抵押贷款起诉
推荐问题 房屋抵押贷款被银行起诉怎么办?
相关问题
5.房屋抵押贷款年限
推荐问题 房屋抵押贷款年限是多久?
据了解,房屋抵押贷款可以贷几年与用于抵押贷款的房屋有直接关系,住房抵押贷款和商业抵押贷款的年限是不同的。1.以商业用房做抵押的,授信期限最长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。2.以住房为抵押的,授信期限最长为30年,同时需满足以下条件:房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。温馨提醒:
其它2个回答相关问题
相关咨询专题
搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。