在买卖双方进行签订二手房交易合同前，一定 二手房房产证的办理流程有：１、买卖的双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记的需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；２、买卖双方接到交易所办理的过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税之后就可以办的理相关过户的手续。交易所会给买方发放房产的卖契，原则上房产证需买卖双方共同的办理；３、办理完买卖过户手续之后，买方需要拿着房地产交易所办理发放的房产的卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记的申请。办理的申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋的所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售的发票存根的复印件、身份证的复印件、《房屋所有权转移登记表》；４、经房地产的管理部门审查验证后，买方可领取的房地产权证。
收起1.二手房集体产权证
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集体产权的房子没法过户，但不影响住和私下交易，需注意的是违约责任那注明，如因房子被收回或其他原因导致你方遭受损失的，应由对方承担所有赔偿责任，并承担违约金多少钱，双方在协议上签字，日期写上即可
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2.二手房集体房产证过户
推荐问题 有房产证但是房产证是集体的一直没过户，请问这样有风险吗？
推荐问题 集体土地上的房子可买卖吗？能办过户吗？
您好，没有土地证的集体土地性质房产是通常说的小产权房，这种房子说不能够买卖无法办理过户的。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。具体情况您可以来电详谈、尽可能维护您的合法权益。
其它4个回答推荐问题 以前买的小区房办理的房产证，和集体土地使用证怎么过户？
您好，证件齐全是可以去房屋管理局办理过户即可，签订房屋买卖合同即可。建议您聘请专业律师起草协议，避免不必要的风险。如果亟待解决，可以来电咨询，详述具体情况，咨询免费。希望可以帮助到您。
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3.集体土地办理房产证
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您可以咨询当地房产管理部门各地政策不一样一般情况集体土地上的房屋只能在集体成员之间流转可以办理，通则规定与省高院的会议纪要已经对于该类问题作为更进一步的明确，在结合案件材料及相应法律规定，能够给予专业的庄律师意见及法律风险，省内可致电，省外QQ或邮箱联系处理。
其它3个回答推荐问题 他人租用我家自留地修房，办理了集体土地使用证和房产证
推荐问题 农村集体土地房产证在哪儿办理？
您到当地房管局咨询具体的细节。参考房屋登记办法第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权
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4.集体房房屋处理
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆
其它3个回答我是老家的房要拆迁改造，地址是山西平遥城南堡村，集体土地建设用地使用证是我父亲的名字拆迁指挥部让我做一下法定继承权公证书，我父亲早己去世这个公证书我不能办
其它3个回答1,该房产的归属权,只要能过户到你名下,所有权是没有什么风险的。2,土地使用证,不管是国有土地还是集体土地也应过户到你的名下。3,土地如须征用,变更所涉及到补偿问题,一般都是按所有权人确认朴偿，风险不大。建议你多了解当地的拆迁补偿规定。
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5.集体土地房屋拆迁
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆
其它2个回答推荐问题 集体土地房屋拆迁补偿维权
拆迁是一个公益事业，但需要拆迁人与被拆迁人协商一致，在拆迁前需要政府对拆迁范围、安置补偿方案进行公告，没有公告的拆迁是违法的，拆迁补偿依据地价不同而不同，对农村宅基地拆迁与城市房屋拆迁适用标准不同，对房屋及附着物的评估如果有异议的，可以申请重新评估，如果对拆迁不符的，可以提出行政诉讼解决。关于律师费用可以参考《上海市律师服务收费政府指导价》，收取律师费是依据
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