购买转让的集体产权二手房，我需要注意什么？

更新时间：2015-07-09 12:51:40

问题描述：

律师你好，我现在要购买一套二手房是集体产权的，房子的主人也是从别人那里买来然后再转让给我的，我需要注意哪些方面？

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李维春律师
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集体产权的房子没法过户，但不影响住和私下交易，需注意的是违约责任那注明，如因房子被收回或其他原因导致你方遭受损失的，应由对方承担所有赔偿责任，并承担违约金多少钱，双方在协议上签字，日期写上即可

2015.07.07 14:13:39

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赵毅律师
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集体产权的房子是村里集体所有地，必须得经过村集体开会同意，有这个决议才可以。而且还要写上如果拆迁，拆迁所有权益也归你。这种房子属于小产权房，买起来有一定的风险。

2015.07.07 12:39:28

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陈小芹律师
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集体产权不受法律保护，除非是本村村民购买。

2015.07.07 12:58:39

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孙伟律师
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风险很大,注意防范

2015.07.07 11:45:48

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肖升东律师
服务地区：山东-青岛

你是村民吗？

2015.07.07 13:49:45

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李瑞庆律师
服务地区：山东-青岛

需要注意的地方太多啦，想买就买吧，风险是避免不了的

2015.07.07 14:02:44

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韩维利律师
服务地区：山东-青岛

外地人购买集体产权房屋不受法律保护

2015.07.08 08:20:34

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韩磊律师
服务地区：山东-青岛

小产权房不受法律保护，具体注意的事项不是怕现在有问题而是以后可能出问题。

2015.07.08 08:25:14

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谭蕾律师
服务地区：山东-青岛

你好，小产权房不受法律保护。一定要把合同签好。最好请专业律师出具

2015.07.09 12:51:40

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