商铺贷款需要房产证抵押吗

• 商铺有房权证，没有土地使用证，能抵押贷款吗？

  你好：不可以

  

  赵波律师

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• 办理商铺国土证需要交房产证吗？

  建议直接咨询主管部门

  

  孟翔律师

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• 房产证抵押贷款，有效吗

  未婚 可单独前来）保险单 否则一方无权处理房产。房抵押贷款流程：一买卖双方签订购房合同并支付首付款后 到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚 出具《贷款承诺书》 如果是个人房产可以处理房产 所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。三在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后 即可持上述资料及《贷款承诺书》拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡 如果是夫妻共同房产 作为购房者办理贷款手续的依据。二凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单 中心工作人员经过审批通过后《抵押合同》等有关法律性文件 并办理公证手续（如果买房者已婚 须夫妻双方一起前来） 不可以的 必须夫妻双方同意。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同 须夫妻双方一起前来与银行签订《借款合同》

  

  综合律师团队律师

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• 商铺抵押贷款还不上后果

  为了避免和减少财务、信用和法律风险，建议：1、保持与银行间的沟通渠道畅通；2、避免套现、互相拆借；3、根据自己的能力，积极、连续的偿还（可先偿还本金）。4、剩余的利息数额，银行按照原始逾期本金继续计算的，你可以拒绝。你要求按照剩余本金计算利息。5、银行起诉的，积极应诉，寻求和解。

  

  李大贺律师

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