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> 约定的违约金过高
约定的违约金过高
更新时间:2019-12-23 23:35:37
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省内有发生开发商提出约定违约金过高的情况吗?1,当初签合同,万分之五的赔偿是开发商订的,并且如果我们违约,也是按万分之五赔偿,现在开发商违约了,就推翻原来的约订,这合理吗?2,我只知道没约定违约金的按
具体解答还请来电联系付律师详细咨询,电话:0592-8779218\\13600940999\\3930348
傅永涛律师
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省内有发生开发商提出约定违约金过高的情况吗?1,当初签合同,万分之五的赔偿是开发商订的,并且如果我们违约,也是按万分之五赔偿,现在开发商违约了,就推翻原来的约订,这合理吗?2,我只知道没约定违约金的按
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律苦干问题的解释》第十六条:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额”的规定,无论是开发商还是购房者都可以提出违约金过高或过低的主张。因此不存在合理不合理的问题。此外根据该解释第十七条第三款:“逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”的规定,法院的做法并无不妥之处,至于评估费用的承担问题,根据最高院关于证据苦干问题的有关规定,此类费用应当由提出评估一方支付。
陈锦卿律师
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;造成的损失多少谁举证,要提供哪些证据?
民法是谁主张,谁举证
李贵芳律师
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开发商提出约定的违约金过高
按照合同约定进行赔偿,你可以请律师代理你的案子,采纳请好评
何少挽律师
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