请问律师集体土地使用权出让合同要怎么写？
集体土地使用权转让合同??
转让方（以下称甲方）：????????????受让方（以下称乙方）：?
甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：?
一，甲方转让给已方的土地位于????，总面积??????????平方米/亩。
二，甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。?
三，乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。?
四，双方协商确定此土地的转让价格为????元人民币/平方米（亩），共????元人民币，大写????????????人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。?
五，在本协议签订之日起??日内，乙方将土地补偿款?????元人民币一次性支付给甲方。?
六，甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。?
七，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。?
八，任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款??%的违约金。?
九，本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后
生效。????????????????????
十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效???内容以本合同为准。?
甲方：?（公章）????????????????????????????????乙方：?
年??月???日
