房产产权与土地使用权

• 律师您好：关于房地产权证方面的问题烦请解答一下可以吗？__——姐弟几人合买一处地产，现房产权证为共有，土地使用证为姐夫的名字，请问我们该如何析产，或者在土地证上如何添加其它人的名字，至少把土地使用权

  你不是说“房产权证为共有”了吗，房产证上共有人一栏应有其他共有人的名字了吧。如还没有你们应共同到房产管理局申请添加其他共有人的名字即可。

  

  毛相武律师

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• 房产权证与土地使用权证

  两者内容不同，可能是两证合一、也可能是单独发两个证，各地有不同。但是你购买商品房，必然同时享有房屋产权和对土地的使用权，两者不可能分开。供你参考。

  

  李军律师

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• 我在毕节一中买了一套二手房，当时中介说的是全产权房，土地使用权是集体的，房屋可以过户，当我拿到房产证

  要是这房屋拆迁的话一般不影响你的赔偿，但要是你再次转卖房屋的话，划拨土地就必须要补交土地使用权出让金才能办理房屋产权过户登记哦

  

  向长胜律师

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• 请问婚后购买的二手的小产权房，没有房产证，只有土地使用权建设证

  你好，婚后购买的房租属于夫妻共同财产，可以要求分割

  

  谢锦鹏律师

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