北京商品房预售条件

• 预售商品房转卖协议

  这还是需要律师来写的。有一些点必须有针对性的解决，比如抵押的问题，比如所有权何时以何种方式转移等等。该协议必须和对方的买房协议相联系。建议律师来起草。同时您应该带上对方同房产商以及银行的购买协议。

  

  找法网咨询顾问律师

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• 商品房预售许可的前置条件

  （1）已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证； （5）预售合同报县级以政府房产管理部门和土地管理部门登记备案； （6）预售款项必须用于相关工程建设。

  

  丁嫣律师

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• 商品房预售合同纠纷

  你说的是案情，想咨询的问题呢？

  

  吴津阳律师

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• 我是做房地产的，想了解商品房预售条件有哪些？

  您好，商品房预售的条件是指：首先卖方已经交付了全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书并且他的土地使用权未经抵押，并且卖方持有建设工程规划许可证；然后就是按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确立施工进度和竣工交付时间，而且卖方必须同金融机构已经签订了预售款监管协议；最后重要的就是卖方经向本地方县级以上的人民政府房产管理部门办理预售登记取得商品房预售许可证证明。谢谢。

  

  陈阔成律师

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