拆迁补偿方式的货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
收起1.危房拆迁补偿
首先要经过评估。房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。关于《城市房屋拆迁管理条例》中的规定第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房
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3.拆迁补偿方式
你好,根据我国的拆迁的补偿的规定,拆迁的补偿的方式是有置换的补偿,就是物的补偿,通常你征收的是房子,物的补偿都是房子的呢,另外,还有一种是金钱的补偿的呢,金钱的补偿是根据你的房子的具体的价值还有增值的情况去确定的
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4.拆迁补偿流程
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您好。首先,您和您的村民们就应当首先查看该拆迁人是否有相关的房屋拆迁资格。如果他有相关的房屋拆迁资格,那么您和您的村民们就可以和他商讨相关的价格标准,并和他达成补偿安置协议条例,然后才可以进行拆迁。若协议不成,您可以到相关部门去申诉。
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5.拆迁补偿申请流程
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你好,根据我国的拆迁的补偿的规定,你们的拆迁的补偿,一般都是拆迁方主动会去联系你们去处理这个补偿的,拆迁方把拆迁公告发出来之后,就会和你们去协商这个补偿的条款的,最后,就会按照你们的约定的补偿条款,把补偿发给你们的
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