精装修房首付

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更新时间：2018-08-21 11:02:54

　　产业化商品房项目的另一特点，便是精装修交付。那么精装修房首付大约多少钱？对于精装修房首付问题，如果你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的３０％！比如９０万的房子，你需要付３０万的首付。如果你买的是二手房，首付是付“银行评估值”的３０％！也就是说你买的二手房，销售价是１００万，但房屋因为是二手房，当中有一个折旧价，所以银行评估值都会比你的实际销售价低，比如说银行评到了９０万，你的首付是９０万的３０％，也就是３０万！但房子实际是１００万，所以你要把这中介的差价补给房东，也就是你的首付要４０万！一般买二手房，首付款是房屋总价的４５％左右，看房子的时候，你自己可以大致算一下！以上是你自己买的是首套房的前提下，如果是名下二套住宅的话，首付需要付６０％的。

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1.精装修房交房

推荐问题全新精装修房地暖漏水是否符合交房条件?

张辉

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协商不成，起诉开发商，要求对漏水修理。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。
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2.精装修房质量问题

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徐卫东

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协商不成到法院起诉，主张开发商承担违约责任。中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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3.精装修房不合格

推荐问题精装修房装修不合格，维修延期开发商应不应该赔偿？

李国山

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1.要确定的是开发商具体交房的时间，超过合同约定的交付时间，主张延期交房违约金即可。2.交房后又发生维修3个月，此时主张的不是延期交房违约金，而应当是赔偿损失，即因房屋修理给你们造成的损失，可以按市场房屋租金标准计算3个月。
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4.毛坯房过户

推荐问题房产证还没下来的二手毛坯房能过户吗？约多少过户费用？

曲林达

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办理房屋过户一般会产生以下税费：一、契税房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%3、二套购房的=评估价格的3%4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%二、土地出让金1、评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
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5.二手毛坯房与新房

推荐问题有人知道二手毛坯房与新房区别有哪些吗？

张群

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二手毛坯房与新房有以下几种区别需要特别注意，贷款额度不同、首付款计算方式不同、税费不同、交易方式不同、程序繁简不同。相比之下二手房由于建筑时间较久，所以在外观上以九十年代建筑风格为主。而价格相比，二手房较新房便宜，另新房可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用，而二手毛坯房在使用时间上短于新房。
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