买方违约房屋合同有效吗

• 房屋买卖，买方迟迟不主动过户原房屋买卖合同还有效吗？

  合同是自双方合意签订之时生效，目前看你的说明也没看出合同无效或者解除的条件的存在，但是由于不动产的所有权自过户登记之时才发生实质转移，所有买方未取得房子的所有权。

  

  综合律师团队律师

  查看
• 房屋买卖买方违约如何赔偿

  当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。但你如果认为，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  

  何俊明律师

  查看
• 买卖合同,买方违约

  属于买方违约，你可以按合同法的规定，扣下定金，作为其违约金。

  

  庄成林律师

  查看
• 房屋买卖合同买方违约了能否仲裁？

  房屋买卖合同当然可以申请仲裁。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。仲裁协议有两种形式：一种是在争议发生之前订立的，它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的，它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议。这两种形式的仲裁协议，其法律效力是相同的。《仲裁法》的第2条规定：“平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁”。

  

  沈启亮律师

  查看