合同转让违约责任不转移

如承租方有转租权、或者有证据表明房东同意承租方转让给你经营的，在剩余租赁期内是享受租赁权的，到期后，则需由你和房东重新协商，重新签订租赁合同。

共 2 位置律师解答， 查看更多解答

为降低交易风险，最好是有合同

共 1 位置律师解答， 查看更多解答

如你履行了合同视为认可的。

共 2 位置律师解答， 查看更多解答

你好，直接签订转让协议就可以

共 4 位置律师解答， 查看更多解答

关于饭店、商场等场地租赁合同，由于新型冠状病毒疫情爆发，导致客流显著下降，收入骤减甚至没有收入，如果按照原有租赁合同履行，则会显失公平，承租者可以和出租人协商减少租金，协商不成，可以考虑以情势变更为由请求人民法院变更租赁合同的租金，即减少租金。如在李**、莱州市永安路街道****追偿权纠纷案中，一、二审法院均认为“非典"疫情系不可预知的灾害，上诉人李**承租的宾馆停业，造成经济损失是客观存在的，该损失超出了市场风险的范围，适用情势变更原则适当减免部分租赁费，于法有据。你在订立租赁合同后出现了不可预见、不可避免、不可克服的“疫情”，但该“新冠疫情”并不能长期导致合同目的不能实现，以不可抗力为由请求解除租赁合同有违法律公平原则。参照“非典”期间的相关租赁合同纠纷的案例，多地法院均对于非典停业期间的房租的免交请求予以支持。基本裁判思路为能履行则按公平原则调整、不能履行则按不可抗力减免责任。具体如需帮助，可以来电或带材料详述。

共 2 位置律师解答， 查看更多解答