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> 户口注销 公房承租权
户口注销 公房承租权
更新时间:2019-06-06 01:52:39
找法网官方整理
售后公房出售及户口问题
1、如果是售后公房你要确认是否已经购买五年,不足五年的不得上市交易就是无法办理产权过户,你无法得到真正的产权,风险特别大,建议你不要购买; 2、卖方把户口留在这里对你进户没有影响,但对你出卖该房产以及将来拆迁补偿都是有影响的。首先你卖房可能买方不同意且你无法保证他们一定会将户口迁走,没有人愿意购买有户口的房子;其次拆迁的时候也会考虑户口,所以建议你还是让他们迁走,如果实在迁不走,考虑不买或者是要求他们支付费用而不是只有押金。
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笔者前段时间刚代理了一个类似案例,海淀法院的基本意见是:首先公房承租权属于物权的一种形式,但因为夫妻双方没有取得房屋所有权,所以不能出卖承租权。其次可以根据实际情况,要求由一方取得承租权,对此法律有明确规定,具体如何操作得看你们的实际情况。因为这种案子涉及公房性质以及承租权如何分配等专业知识,建议你来电咨询,委托律师代理。
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