私人购买房屋协议书

• 购买私人建筑房

  合同成立，但，你得不到法律上的承认（无房屋所有权证，物权得不到保护，风险很大） 建议慎重。。

  

  成永国律师

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• 私人地皮买卖 协议书

  擅自变更土地性质违法

  

  覃家强律师

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• 购买私人毛坯房

  住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 查看票据样本 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本 5、土地出让费：房款1% 20元工本费 查看票据样本 6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准 7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准 住宅类手房交易的税费收费标准---贷款 1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 查看票据样本 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 查看票据样本 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本 5、土地出让费：房款1% 20元工本费 查看票据样本 6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准 7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准 8、评估费：评估价的0.5% 查看票据样本 9、抵押登记费：80元/套 查看票据样本 10、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2% 查看票据样本 11、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。

  

  严亨春律师

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• 购买私人房子的问题

  没有房产证在以前签订的合同属于无效，但新的法律解释合同一经签订就有效，但因为你无法办理房产证，属于所有权无效，也就是你购买的房子所有权并没有确定，所有权以登记为准，这种情况下，房主也可以再卖给其他人并办理房产证，为了保护你的利益，你可以在签订协议时约定较高的违约责任来保护自己，有问题可以联系本律师。

  

  魏伟律师

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