关于业主家被盗,物业公司是否一定要赔偿的解答:物业赔偿这个事情得分情况讨论。《物业管理条例》第四十七条,“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”如果物业按约定的服务等级提供了安全防范的服务,在你家被盗后也能提供相关的资料(例如:进出入登记、巡逻资料、监控录像等)那么物业是没有责任的,因为你们之间签署的是安全防范服务协议,而并非是保全协议。但如果物业什么资料记录都拿不出来,那么你们就可以凭自己掌握的一些证据,去法院民事诉讼他违约,要求物业赔偿。
收起1.物业不作为
推荐问题 物业不作为,但我没有合同怎么办?
你所说的没有物业合同是指书面合同,但是合同法中规定,合同的种类还包括口头合同和其他形式。你交纳物业费,物业公司收取物业费同时给你提供物业服务,这本身就是一种行为产生的合同法律关系。现,你已经缴纳物业费用,同时出现了需要物业公司履行义务的情形,那么他们应当依据合同义务,维修你的房屋。物业公司所说的房屋维修基金是另外一个合同法律关系当中,其他相对人没有履行义务,
其它2个回答推荐问题 房屋漏水物业不维修,而且还打伤人怎么办?
您好,受害者的死亡是自身原因导致,对方打人属于故意伤害,死亡的结果与对方的故意伤害的行为没有直接的因果关系,对方应承担故意伤害范围内的侵权责任,仍在民事责任范围内,可以直接找对方承担死亡以前的住院费用等。如有法律遗留问题,欢迎来电或来所免费咨询。
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物业公司维修房屋费用如何承担|||住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担;住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担;物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住详细>>
其它4个回答推荐问题 物业保安在下班后在小区内酒后伤人物业公司需负责任?
我赞同闫圣华律师的意见,该保安如果下班时间酗酒伤人,与本职工作无关,那么业主只能向该保安主张相关赔偿。相关赔偿项目及计算标准,详见《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。
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3.物业管理
推荐问题 物业管理费可不可以不交?
你好!物业管理费和房屋质量问题是两回事。房屋质量出现问题,你应该找开发商,如果质量问题很严重,你可以追究开发商的违约责任,要求其赔偿损失。但这些和物业管理都没有关系。
其它3个回答推荐问题 物业不管事,我能否拒绝交物业管理费?
推荐问题 物业管理费收费过高,业主该怎么维权?
你好,房产交房后一段时间物管公司是原开发商聘请的,业主需要按与开发商签订的前期物管合同履行合同,交房后(1)入住率达到60%以上的;(2)入住率达到30%以上,且物业交付使用已满2年的。需要召开业主大会,成立业主委员会,由业主委员会代表业主选聘物管公司,只有经过这样的程序签订的物管合同才是有效的,否则无效,物管公司无权收取任何费用。
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5.起诉物业
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物业公司对业主装修承担监管责任,装修企业有义务不损坏楼体、楼板等结构安全,楼上业主也是保证楼下业主安全的义务人,受害人可以向法院起诉物业公司、装修企业、楼上业主承担连带赔偿义务。
其它3个回答推荐问题 房屋漏水物业不修,怎么起诉物业?
要起诉物业,你应有证据证明你已通知物业,但物业并没履行修理义务,与你的房子实际受到的损失数额。之后便可以向法院提起诉讼。如还有问题可与我一对一咨询,或直接致电与我,如问题明确请采纳。
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