二手房新本过户费怎么算

• 转让二手房的过户费怎么算

  过户的手续费根据房屋评估公司的评估价格和你们的房子交易价格具体确定。

  

  方博律师

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• 二手房屋过户费怎么算

  你好，具体费用可以到当地房管局咨询

  

  综合律师团队律师

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• 武汉二手房过户费怎么算？

  您好，您指的是整个二手房交易流程的费用（除了中介费，贷款费用）或者指的是在交易中心过户的费用费用。一般交易中心过户只是简化的说法，通俗说是收回旧产证并更换新的产权人和产证，这个费用一般只有千元以内（每个地方都有差异具体可以去咨询当地交易中心），但在这之前二手房交易中，还有国家规定契税是买家上缴国家的税费（当地交易中心规定百分比），增值税和个人所得税是房东上缴国家税费（当地交易中心规定百分比），上面这些税费是要在过户前核实并且缴纳，过户费是二手房交易中费用的一部分且因为不是百分比例，相对来说是最少的，也是最后的流程。具体谁付费用要根据你们事先的合同内容。

  

  王建峰律师

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• 请问二手房过户费怎么算？

  你好，过户费具体的标准缴纳如下： 1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费，80元； 5、权证印花税5元； 6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。 希望对你有所帮助。

  

  邵军律师

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