婚前房产根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。婚前买房：情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，婚前房产都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。
收起1.婚前房产公证
推荐问题 婚前房产公证书怎么写？
委托律师书写，参考如下，详谈电话或短信联系婚前财产协议  甲方：＊＊（个人详细信息） 乙方：＊＊（个人详细信息） ;;;甲乙双方于xxxx年x月x日履行了结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：;;;;一、婚前财产范围：;;;;;1、甲方的财产有：…
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2.婚前贷款买房
推荐问题 婚前贷款买房婚后还清离婚怎么分配？
您好！共同财产你也是有份的，可以通过起诉解决！如有疑问或需法律帮助，可以当面向我咨询，以便了解详细情况后为您更好解决问题，争取最大合法权益，暂时先回答到这里！
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3.婚前财产公证
推荐问题 做了婚前财产公证后离婚还要分配吗？
婚前财产如果进行了公证，则离婚时不再重新分配，原来是谁的离婚后还是谁的，按照符合法律的婚前财产协议确定归属，不作分配。但是婚前财产协议规避法律的无效。总而言之，婚前财产协议在公证机关进行了婚前财产公证的，离婚时不再进行重新分配，只对婚后共同财产进行分割。
其它8个回答推荐问题 婚前是否需要婚前财产公证才算个人财产？
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4.婚前买房
推荐问题 婚前买房没有做个人财产证明有风险吗？
婚前购买的房子，为个人财产。婚后还贷不论是你还或是老公还的，均是用共同财产还的贷，离婚时，老公都有权分配增值部分。你可以卖房，但增值部分为共同财产，他有份。
其它5个回答推荐问题 房子是我在结婚前买的，这算是共同财产吗？
您好，跟些法律规定，如果婚前买的房子是夫妻二人共同出资购买的，并且买的房子也是用于婚后共同生活所需，那么这套房子就属于夫妻二人的夫妻共同财产。根据你的描述，你们现在的房子是你婚前个人购买的，那就属于你的婚前个人财产。所以离婚的时候，你的妻子是分不到房子的，但是你们可以约定。
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5.婚前债务
您好，请问男方为女方偿还婚前债务的时候有没有打欠条或者另外说明呢？现在离婚是协议离婚还是诉讼离婚的呢？协议离婚，双方可以在离婚协议书中明确约定财产的分割，以及这笔债务是否偿还问题。详细情况，建议来电咨询。
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