买房子签合同注意事项
您好！
1房主在取得房产证的时候，才有权跟您签订房屋买卖合同。您应当查实房主是否是房屋真正所有权人，是否存在其他的共有人。
2您可以要求先签订预购合同，在房主取得房产证时再签订房屋买卖合同。您如果现在就与其磋商签订房屋买卖合同，该合同效力待定，自房主取得房产证时才生效。
3您可以在预购合同中约定支付定金。建议不要支付65万房款（在订立合同前，您有权利跟他们谈判磋商）。
4一般安置房五年内不得交易。在签订房屋买卖合同时，要明确约定，没有依约过户房主应当承担的违约责任。
祝好！
