不动产交易税
现行税法规定：单位销售不动产或转让土地使用权，应缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税；承受不动产或土地使用权的单位和个人应缴纳契税、印花税。
税率是多少？怎样计算？
答：1.营业税税率为5％。（1）营业税：销售收入×5％；
（2）营业税：（销售收入－购置原价）×5％；［个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的；销售或转让其购置的不动产或土地使用权的］。
2.城建税：营业税额×1％。
3.教育费附加：营业税额×3％（外资、外国企业免征）。
4.土地增值税：增值额×四级超额累进税率（普通标准住宅免税）。
5.印花税：销售额×万分之五（买卖双方分别缴纳）每本房产证另贴花5元。
另外，因各地方针对某些税种有优惠。还是以实际税率为准。
