不动产交易税

更新时间：2010-01-28 10:08:29

问题描述：

由于政府强制拆迁，公司下需要处置一处房地产，政府给补偿，请问公司要承担哪些税，税率是多少？

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马颖慧律师
服务地区：内蒙古-通辽

现行税法规定：单位销售不动产或转让土地使用权，应缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税；承受不动产或土地使用权的单位和个人应缴纳契税、印花税。
税率是多少？怎样计算？
　　答：1.营业税税率为5％。（1）营业税：销售收入×5％；
　　（2）营业税：（销售收入－购置原价）×5％；［个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的；销售或转让其购置的不动产或土地使用权的］。
　　2.城建税：营业税额×1％。
　　3.教育费附加：营业税额×3％（外资、外国企业免征）。
　　4.土地增值税：增值额×四级超额累进税率（普通标准住宅免税）。
　　5.印花税：销售额×万分之五（买卖双方分别缴纳）每本房产证另贴花5元。
另外，因各地方针对某些税种有优惠。还是以实际税率为准。　　

2010.01.28 10:08:29

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