土地征用是买卖协议是否有效

• 买卖房屋未办理过户手续，买卖协议是否有效？

  根据相关规定，城市房屋买卖实行登记制度，不得私下买卖。否则无效。又根据相关司法解释，城市私房管理条例实施前，房屋买卖双方自愿、立有契约、交付了房款，并且实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，只是未办理过户手续的，可以认定买卖关系有效，补办手续；条例实施后，房屋买卖双方当时自愿、立有契约、交付了房款，并且实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，由于卖方的责任致使没办过户手续，现能够补办手续的，可认定买卖关系有效。还有很多关于此的司法解释。 根据以上规定来看，没有登记的房屋买卖是不能对抗善意第三人的，如房屋承租人没有事先得到买卖的通知，且可能导致无效。

  

  王会律师

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• 我与A先生的买卖协议是否有效?

  1.既然A先生与B女士离婚协议约定房子归男方，A先生当然有权处分房产，房屋虽没过户，但不能否认协议的效力，因此，从法理上讲，你没有侵犯B女士的合法财产。2.基于上述，你与A先生签的协议应当有效。3.原审存在一些问题，至少A先生隐瞒了一些事实，如其已与B离婚，房屋尚未过户等，如此导致法院认定的部分事实有误，再就是你诉的被告B,依事实她不应是被告，充其量，她只能作为第三人参加诉讼。但我认为，你已取得的房产合法有效。（仅供参考

  

  丁忠律师

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• 宅基地买卖协议是否有效？

  你好！买卖协议无效，需要帮助可和我联系。

  

  任进勇律师

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• 没办理土地及房屋手续买卖房屋协议是否有效

  收集证据，到法院起诉要求对方偿还剩余房款。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！

  

  李永律师

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