房产税计算有两种方法：（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产原值×（１一减除比率）×１．２％；（二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产租金收入×１２％。要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据。房产税计算的注意事项有：１、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。２、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。３、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
1.上海房产税
推荐问题 上海房产税计算方法有哪些？
你好，根据规定房产税计算方法是房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）可以看出来，房产税的收取是按照房屋估价来进行计算收取的，房屋评估价值大，收取的税款也就多，评估价值低，收取的税款也就少一些。
其它1个回答推荐问题 上海征收个人房产税了吗？要交多少钱呢
你好，2018年我国就规定两个城市征收房产税，作为试点，其中一个就是上海，另一个就是重庆，一般来说，这两个城市征收房产税都是按照比例去征收的，这个比例是0.5％到1.2%。假如说你的房子是100万，那么相应的每年房产税就是100万乘以0.5%。
其它1个回答推荐问题 想在上海买房子，请问上海房产税要交多少？
你好,外地人在上海买房房产税的税费如下:1.免征点:60平方米/人2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。3.房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定
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2.重庆房产税
推荐问题 2018重庆房产税征收要交多少钱？
你好！房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税具体缴纳比例和标准：1.按照从价计算税收：房产所有者或经验人应纳税额=房产原值×(1—30%)×（应缴税率）1.2%；2.按照从租计算税收：应纳税额=房产租金收入×（应缴税率）12%；3.按照个人出租住房计算税收：应纳税额=房产租金收入×（应缴税收）
其它1个回答推荐问题 2018年重庆房产税计算方法是怎样的呢？
你好，是的，重庆是试点城市，每年都是要按时申报缴纳的。逾期是要收滞纳金的。重庆是每年的5月和10月分别申报缴纳上半年和下半年的税。但是可以在5月份一次缴纳全年的税，但是不允许等到10月缴纳全年的税，一句话，只能提前付不能晚付。
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3.办理房产证
推荐问题 我想了解一下房产证在哪里办理？
你好，根据国家的相关规定。一般来说，房产证的办理，是需要到当地的房产管理局和土地管理局办理的。一般是要带齐相关的证件，比如相关的房屋信息的证件，还有房屋的买卖合同等相关材料。具体要注意好办理过程的一些小细节
其它1个回答推荐问题 最新2018年房产证办理流程怎么走？
你好，根据国家的相关规定。这个房产证的办理流程一般是这样的，先由买卖双方带着买卖合同去交纳各种税费。交纳完成之后，再带着身份证等相关证件，到当地的房管局也就是房屋管理中心去填写申请，通过之后再等待领取房产证就可以
其它2个回答您好，按照有关规定，办理房产证需要：１．盖章的申请表；２．房屋买卖合同；３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；５．专项维修资金专用收据；６．契税完税或减凭证；７．购房者身份证明（复印件核对原件）；８．房屋共有的提交共有协议；９．银行的提前还贷证明
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4.房产证加名字
推荐问题 我贷款买房给母亲在我的房产证加名字算她的婚后财产吗
在房产证上加名属于对您母亲的赠与，婚姻存续期间受赠与所得财产属于夫妻共同财产，但是您可以明确说明只赠与您母亲一人，那么就不是夫妻共同财产了。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
其它9个回答推荐问题 新房办理房产证加名字要怎么进行？
你好。如果你想要在你的房产证上加上你孩子的名字，那么你跟孩子都要带上相关资料，比如身份证，户口本，还有你房子的房产证去到当地的房屋交易中心，然后她会给你的房子进行一个评估，然后你就要缴纳契税以及相应的评估费，还有工本费，然后就会帮你在房产证上给孩子加上名字。
其它2个回答你好，根据国家的相关规定。如果房产证上面要加名字。不过加的如果是夫妻的名字，那么是比较方便的。一般来说是收取150元的工本费。这个费用是比较低的，具体的带齐相关证件到当地的相关部门进行办理就是可以的了。
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5.房产过户
推荐问题 遗产房产过户转卖交税怎么交？
你好，继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如果继承后再转手还将缴纳
其它2个回答推荐问题 最新2018年遗产房产过户流程是怎样的？
你好。关于这个问题，房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。3到房产交易中心办理房
其它2个回答您好，你是遗嘱继承了该房屋，若您现在想要办理房屋，过户是需要去公证处办理公证继承，公证继承需要缴纳继承费用的千分之二作为公证费，没有房子遗产税一说，但是若您今后想要将房屋变卖是需要缴纳继承费用的20%作为遗产税，希望够帮助到你
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