农村房屋买卖合同怎么写?你们有范本吗?
农村房屋买卖合同范本
1、签订时间: 签订地点:
2、甲方:____________ 乙方:____________
一、甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成以下一致协议:本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
房屋情况:本合同项下的房屋位于_____市_____街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
二、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。
三、在房屋交付给乙方前,甲方保证:本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,有处分该房屋的权利;
四、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的价值以及应当缴付的相关税费。
五、房款支付:自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
六、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,积极乙方办理房屋产权过户的相关手续;
七、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
八、其他事项:如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决;双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印;本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。
甲方(签字捺印): 身份证号: 乙方(签字捺印): 身份证号:
见证人(签字捺印): 身份证号: