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你好,我是买房子的,没有结婚,预付款也是我自己的,但是我写了我女朋友的名字的房子,在购买合同中也是我们的两个名字,如果下一次分手,没有婚姻,这个房子等于我所有。
更新时间:2020-07-06 09:28:48
问题描述:
你好,我是买房子的,没有结婚,预付款也是我自己的,但是我写了我女朋友的名字的房子,在购买
合同
中也是我们的两个名字,如果下一次分手,没有婚姻,这个房子等于我所有。
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按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。
离婚
时,另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字,一般会视为婚后共同财产。婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
2020-07-06 09:23:09
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1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地
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主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
2020-07-06 09:27:22
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二手房
作为
夫妻共同财产
,可以通过析产进行分割。析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产,一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。
过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。
2020-07-06 09:28:48
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