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你好！我结婚前有房子。妻子和我结婚之前用贷款买了房子。我们结婚后，现在发行房地产证明书。是第二间房子吗？谢谢！
更新时间：2020-07-06 06:21:51
问题描述：
你好！ 我结婚前有房子。 妻子和我结婚之前用贷款买了房子。 我们结婚后，现在发行房地产证明书。 是第二间房子吗？谢谢！
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
2020-07-06 06:16:48
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2020-07-06 06:17:55
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想用房子贷款可以
2020-07-06 06:21:51
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