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40万婚前买房，现在价值60万，12万首付，贷款28万，已还利息2.8万，请问需要给对方方多少钱。

更新时间：2018-10-20 06:07:25
问题描述：
我想离婚，40万婚前买房，现在价值60万，12万首付，贷款28万，已还本金32000，已还利息2.8万，请问需要给对方方多少钱。
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    方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。
    因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
    2018-10-20 05:59:01
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    共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
    这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
    如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。
    不算共同财产。
    2018-10-20 06:05:21
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    1、男方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
    　　
    2、夫妻不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由男方对女方进行补偿。
    2018-10-20 06:07:25
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