婚后按揭买房,这房子跟我有什么关系吗!老公说他把房子赠与我就是我的了,也不清楚他有这权利吗。

更新时间:2018-10-18 19:00:18
问题描述:
婚后按揭买房,首付款是他父亲给我老公,之后一切合同什么的都是我们两个人带结婚证户口本办的,现在还贷也是他父亲把钱给我老公,我老公去还得。当时是盯瞩银行写两个人的名字的,但是房产证复印件上只写了老公的名字,当时没在意,可现在婚姻变了,我想知道,这房子跟我有什么关系吗!老公说他把房子赠与我就是我的了,可是贷款还未还清,也不清楚他有这权利吗。
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    离婚时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
    1.前提:
    对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证
    2.办理流程:
    (1)到场人:夫妻双方
    (2)办理地点:当地不动产登记中心
    2018-10-18 18:53:39
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    对于赠与房屋问题,如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到,这样的房产都是个人财产
    2018-10-18 18:57:17
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    如果是婚后夫妻一方父母所赠予的房产,但是没有明确指明或者只说赠予给是夫妻的,那么就是视为夫妻的共同财产。而根据《婚姻法》中解释三的第七条规定,在婚后若由一方的父母出资为子女购买的不动产,而产权登记在出资人的子女名下的,可按照规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产就应当认定是夫妻一方的个人财产。

    若由双方的父母出资购买的不动产,并且将产权登记到一方子女名下的,则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有,但是如果当事人有另外的约定的则除外。
    2018-10-18 19:00:18
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