我去年七月买了一个小产权房。付款20万元，当时只在合同上写了20万元，因为是朋友，所以没有写收据。之后，房东又背对着我把房子卖给了别人。而且，房东现在在躲着我。但是我的手机里有他发给我的信息。

更新时间：2020-06-30 17:46:57

问题描述：

我去年七月买了一个小产权房。付款20万元，当时只在合同上写了20万元，因为是朋友，所以没有写收据。之后，房东又背对着我把房子卖给了别人。而且，房东现在在躲着我。但是我的手机里有他发给我的信息。我想问一下现在能不能用法律手段回家

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助1857098 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

买小产权房注意事项：
1、看开发主体是否合法
2、看是否取得了国有土地使用证
3、看是否符合城市规划
4、看是否取得了建筑工程施工许可证
5、看有没有商品房销（预）售许可证

2020-06-30 17:36:20

点赞
找法网咨询顾问
已帮助334103 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

诈骗案破案后，应当及时找公安机关要回款，如果不能发还，最后找法院退款。《刑法》第二百三十四条公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。
任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产，应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品，应当依照国家有关规定处理。

2020-06-30 17:38:11

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1389113 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

2020-06-30 17:40:37

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助664939 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
　　小产权房也是70年的产权，为什么叫小产权房就是说他只有一本产权证，卖给你的房子只是一个合同，没有产权证，所以叫小产权房，但是他的使用年限，只要是住宅就还是70年的。

2020-06-30 17:46:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。