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父亲的房子,请问这个房产证的名字写谁就是谁的房产吗?还是6个子女共同的财产吗?
更新时间:2018-10-17 13:17:52
问题描述:
父亲的房子,去世后。母亲在世前,单位将
房产证
该到我的名字,
房产
证只写自己人的名字,但是有6个子女,请问这个房产证的名字写谁就是谁的房产吗?还是6个子女共同的财产吗?
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手续再进行房产过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人身份证明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2018-10-17 13:12:57
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一、共有财产
共有是指两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。如家庭财产是共有的,合伙的财产是共有的。
共有可分为
按份共有
和
共同共有
。
(1)按份共有
按份共有是指两个或两个以上的人,对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。具体来说:
1、按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担。
2、在处分共有财产时,应协商一致进行,如不能协商一致,按照份额占一半以上人的意见处理,但处理时不得损害其他共有人的利益。
3、按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。其他共有人在同等条件下,有优先购买共有财产的权利,但优先权必须在规定的期限内行使,否则就丧失这个权利。
(2)共同共有
所谓共同共有,是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权,主要形式是夫妻共有财产和家庭共有财产。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。对这些财产每个共有人都平等地享有所有权,没有权利大小、义务多少的区分。
二、共同财产
共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。
夫妻共同财产
包括:
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)
知识产权
的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。
2018-10-17 13:15:17
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你好,是没有房产证还是暂时还没有办理下来房产证?首先的确认该房屋是否属于你父母的共同财产?若是你父母共同财产,则在你父亲去世后,你父亲所享有部分产权则作为其遗产由他的
法定继承人
(有遗嘱的除外)进行
继承
。
所以你母亲和你的兄弟姐妹将都对该房屋享有
继承权
,所以要是出售该房屋就必须要经其他
继承人
同意方能进行。
2018-10-17 13:17:52
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