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你好,我们的丈夫和妻子有一个房子是我们的两个名字,但是其他的父母被转给他,在结婚前,加上我的名字后,是根据新婚姻法,在他证明房子是他的父母之后,即使加上我的名字,我的关系?
更新时间:2020-06-24 22:47:51
问题描述:
你好,我们的丈夫和妻子有一个房子是我们的两个名字,但是
其他
的父母被转给他,在结婚前,加上我的名字后,是根据新婚姻法,在他证明房子是他的父母之后,即使加上我的名字,我的关系?
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房产证上可以加姓名。
想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。
首先,搞清楚几个名字:
购房合同
:写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。
按揭贷款
合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、
贷款合同
和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
房地产权
证(也就是房产证):上面只有一个人名字,要求是一人一证,第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。
房地产权共有(用)证:房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。
2020-06-24 22:39:40
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婚前若登记于一方名下,属于该方的婚前
个人财产
,婚后共同还贷部分及相应增值是
夫妻共同财产
;婚前登记于双方名下,婚后共同还贷,是夫妻共同财产,原则上平均分割,法官可能会考虑出资情况。
2020-06-24 22:43:36
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婚前个人买的房子,属于个人
婚前财产
,
离婚
时不必进行分割。
2020-06-24 22:47:51
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