我婚前与女友共同出资买了房，要么卖房，平分财产，请问财产怎么划分？

更新时间：2018-10-12 19:41:06

问题描述：

我婚前与女友共同出资买了房，她出4万，我出16,5万，其余在银行贷了款，因为我的钱是借的弟弟的，婚后怕女友不认帐，我们共同打了个借条（买房2个月后打的借条）。因为我婚前有2个小孩（是再婚），女友（也是再婚）没有生小孩，不料婚后女友不管小孩，也不愿还房贷，她有公积金，取出了1万多的公积金一分也不还房贷，为此我们感情破裂，我现在想把产权过到我名下，女友要我按现在的房价补她差价，要么卖房，平分财产，请问财产怎么划分？肯请好心人指点！不胜感激！（因为借钱买房时没约定财产划分，现在不知如何是好？）

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房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。

房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。

1.办理继承公证（非强制）

所需材料

1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

3）继承人的身份证；

4）被继承的房产证或其他证明文件。

2018-10-12 19:33:33

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我国法律允许夫妻双方通过协商的方式对夫妻的共同财产进行协商，如果能够就离婚时的债务以及共同财产均协商清楚的可以协议离婚，不能解决的可以起诉到法院请求法院予以判决，从而确定夫妻共同财产如何分割以及夫妻的婚姻共同债务如何分担。

2018-10-12 19:36:21

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第一，婚后的按揭的房产属于夫妻共同财产，房子是按揭的，房屋的价值部分，要剪掉房子的按揭部分。剩余的部分为你们的夫妻共同财产。
第二，夫妻财产原则上平分，也就是说房产的价值部分有你两个平分。
但你妻子与他人同居属于有过错方。
第三，你妻子属于有过错方，有过错方会少分该房产的，也就是说你占的份额会超过一半。
第四，离婚与否不以财产是否达成一致为基础，如果达不成一致，法院会依法判决，你妻子与他人同居，已经符合婚姻法第三十二条的规定，可以判决离婚。

2018-10-12 19:41:06

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