你好，我是湖北省武桥市的xx市民，我有一个四层楼的建筑，楼房，是棚户区重建办公室给我拆的，我有一个问题，他给我的补偿价格，我有一个问题？例如，孤独的基金不算，室内装修不按他自己的计算，根据他自己的房屋

更新时间：2020-06-18 13:44:56

问题描述：

你好，我是湖北省武桥市的xx市民，我有一个四层楼的建筑，楼房，是棚户区重建办公室给我拆的，我有一个问题，他给我的补偿价格，我有一个问题？例如，孤独的基金不算，室内装修不按他自己的计算，根据他自己的房屋顶，我当地商品房的平均价格超过5000，他们现在给我40000，请问？

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棚户区改造补偿标准第七条:有如下情况的不做回迁安置,由拆迁人给予货币补偿。

(一)被拆迁人选择货币补偿的,拆迁的房屋及附属物按当年洮南市房地产市场评估指导价格文件规定评估计价补偿,—次性付给被拆迁人。
(二)拆迁中涉及国有、集体所有制的房屋及其它建筑物、构筑物、附属物,执行有关政策规定。

(三)拆迁执行政府规定租金标准的公有房屋,一律回迁安置,附属物由拆迁人按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定予以补偿。安置后的住宅房屋其房屋所有权属不变,并由原承租人承租,房屋产权所有人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

2020-06-18 13:31:22

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棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响双方的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及承担违约责任即可。

2020-06-18 13:38:36

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关于棚户区改造补偿标准有
1、规定一定比例的置换，如旧新按1：
1.5的面积置换等；
2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
3、其他的搬迁奖励。棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目

2020-06-18 13:41:21

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根据国务院令第590号第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

2020-06-18 13:44:56

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