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我的一个朋友借了2000美元签了一份合同,说他每年有24%的年薪,但是每月给他600元。现在结束了,说已经超过900天了,逾期了1000天。但他说只有300天的利息。
更新时间:2020-06-14 23:50:20
问题描述:
我的一个朋友借了2000美元签了一份
合同
,说他每年有24%的年薪,但是每月给他600元。现在结束了,说已经超过900天了,逾期了1000天。但他说只有300天的
利息
。
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1、在开发商不具备交房条件的情况下,他会通知你收房,一般通知方式有报纸公告和寄信通知等方式,这时我们就要保存好报纸和信件来证明其逾期时间,再有就是在与开发商逾期交房之后进行协商赔偿时进行取证,将开发商所说的录音,最好整理出书面的东西让开发商签字。
2、同时在这个过程中要找到你自己认为可以证明开发商逾期交房的
证据
,愈多愈好,在诉讼前交给律师来挑选其中有用的使用, 三逾期交房
违约金
的计算 开发商没有按照《商品房
买卖合同
》约定按时交房,购房者可以向开发商主张要求赔偿逾期交房违约金。
2020-06-14 23:43:52
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六、
民间借贷
的
利率
可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。
七、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的,其利率超出第六条规定的限度时,超出部分的利息不予保护。
八、
借贷
双方对有无约定利率发生争议,又不能证明的,可参照银行同类贷款利率计息。
借贷双方对约定的利率发生争议,又不能证明的,可参照本意见第6条规定计息。
九、公民之间的定期无息借贷,出借人要求
借款人
偿付逾期利息,或者不定期无息借贷经催告不还,出借人要求偿付催告后利息的,可参照银行同类贷款的利率计息。
2020-06-14 23:46:09
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一般来说,对于民间借贷约定的利息过高的,一般只保护中国人民银行发布的同期贷款基准利率四倍以下的利息。这里的“同期贷款基准利率”不完全等同于《
关于人民法院审理借贷案件的若干意见
》规定的“银行同类贷款利率”,符合我国银行利率市场化改革后的实际。
但是,如债务人自愿给付同期贷款基准利率4倍以上利息,也不损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的,人
民法
院可不予干预。
2020-06-14 23:49:07
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利息和违约金的关系
如果借款人和出借人约定了
借款利息
和逾期还款所需要承担的违约金,一旦借款人逾期还款,其不仅需要支付借款期间所约定的利息,还需要支付双方所约定的违约金。
对此,《
民间借贷司法解释
》第30条明确规定,出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。
对于民间借贷是否可以支付违约金, 目前的法律和
司法解释
并未明确禁止。但为了督促借款人及时履行还款义务,为了给合同履行提供一种担保,实践中,民间借贷双方一般是可以就借款人
迟延履行
约定违约金的。
2020-06-14 23:50:20
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