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房屋租赁违约金怎么算的
更新时间：2020-06-14 10:34:46
问题描述：
房屋租赁
违约金
怎么算的
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院会以实际损失为基础，兼顾
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的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等，根据公平原则和
诚实信用原则
予以衡量。约定的违约金超过造成损失百分之三十的，可认定为“过分高于造成的损失”而不予支持。
2020-06-14 10:28:33
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违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。《
合同法
》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
2020-06-14 10:31:57
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违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：
（1）违约金的数额是双方预先确定的；
（2）违约金是—种违约后的补救措施；
（3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。
2020-06-14 10:34:46
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