你好，我在防城港买了房子。合同上已经签了25%的首付。现在正在出售，我的综合评价说头金的比例是40%。现在我拿不出那么多钱。这种情况下，能提交退房吗？

更新时间：2020-06-12 09:58:39

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你好，我在防城港买了房子。合同上已经签了25%的首付。现在正在出售，我的综合评价说头金的比例是40%。现在我拿不出那么多钱。这种情况下，能提交退房吗？

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1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；

2020-06-12 09:52:03

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2020-06-12 09:57:24

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

2020-06-12 09:58:39

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