5年前买了房子还是5年后有房子？我入住后，发现有从我家二十米以内没有搬家的坟墓吗？住宅区和周围的人都知道吗？开发人员在建造大楼前会把资金转移到很多墓地吗？只有这个没有协商对吧？在住宅区的庭院里

更新时间：2020-06-10 16:17:08

问题描述：

5年前买了房子还是5年后有房子？我入住后，发现有从我家二十米以内没有搬家的坟墓吗？住宅区和周围的人都知道吗？开发人员在建造大楼前会把资金转移到很多墓地吗？只有这个没有协商对吧？在住宅区的庭院里？但这对我的生活质量有很大影响吗？另外，这个房间现在面临的这个问题难以继续销售吗？今后也没有上升的馀地吗？想听听吗？法律上如何解决这个问题？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1455494 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好，很多人不清楚交房后质量问题赔偿怎么解决，其实要分两种情况：
一、房屋主体结构质量问题。　　根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、非房屋主体结构的质量问题。　　如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。　　一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。因此，建议购房者在签订购房合同时，应注重有关房屋质量条款的约定，并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。

2020-06-10 16:11:29

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1220390 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

协商解决

2020-06-10 16:13:44

点赞
找法网咨询顾问
已帮助926343 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

可以协商解决，并出具协议书，如果双方协商不成，可通过诉讼解决，对方直接主张20万是没有法律依据的，建议最好通过法律程序解决，这样对你方更有利，可以避免赔钱后再出现纠纷。

2020-06-10 16:17:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。