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我今年41岁，女儿17岁，我和丈夫结婚21年，楼房一间，平方两间，存款7万，贷款8万，想起诉离婚，但是结婚时什么都没有
更新时间：2020-06-10 09:56:04
问题描述：
我今年41岁，女儿17岁，我和丈夫
结婚
21年，楼房一间，平方两间，存款7万，
贷款
8万，想
起诉离婚
，但是结婚时什么都没有
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根据《
婚姻
法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的
物权
只是财产权利的自然转化，故
离婚
分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-06-10 09:51:30
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起诉离婚前的准备。主要是准备以下书面材料：
民事起诉状
（即
离婚起诉书
）、原告
身份证
明（户口簿、身份证）、子女身份证明（
出生证明
、户口簿、身份证）、婚姻关系证明（结婚证、婚姻证明、户口簿）。
2020-06-10 09:54:29
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离婚涉及到的问题包括，
夫妻财产
、债务、子女等等，
起诉
离婚，建议当面咨询专业
律师
意见。
2020-06-10 09:56:04
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