我去年11月租了一套房子,12年11月到期,半年,4月付款,但房东说涨价,我的合同是与房东的客户签订的,房东一直在美国,现在客户说他们之间没有协议,我的房子要收回,我该怎么办?

更新时间:2020-06-09 10:20:42
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我去年11月租了一套房子,12年11月到期,半年,4月付款,但房东说涨价,我的合同是与房东的客户签订的,房东一直在美国,现在客户说他们之间没有协议,我的房子要收回,我该怎么办?
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    依不同标准,违约金可分为:
    1、法定违约金和约定违约金;
    2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金;
    3、具体金额按照房租金额。
    租房合同违约的处理办法:
    常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
    因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
    2020-06-09 10:14:56
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    你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
    2020-06-09 10:16:52
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    你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
    2020-06-09 10:20:42
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