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二手房买卖合同书，并不是屋主自己签名，都没有委任书，合同到期了都还没申请办理委任书，合同书合理吗？
更新时间：2020-06-06 05:25:09
问题描述：
二手房买卖合同
书，并不是屋主自己签名，都没有委任书，
合同
到期了都还没申请办理委任书，合同书合理吗？
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二手房买卖
合同是业主与买方自愿签订的，有效。
是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。
二手房
买卖合同
是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有
民事行为能力
及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。
如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。
2020-06-06 05:17:35
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二手房买卖合同订立，买卖合同不属于
要式合同
，所以有很多方面可以自主协商确定。
2020-06-06 05:21:54
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买二手房签订合同时需要注意查验卖方的房产权属证明，夫妻关系证明，身份证明，了解房产有无抵押，是否有纠纷。
2020-06-06 05:25:09
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