我的房子买了二手房，没有下楼，所以没有房产，20万元，签了一份房屋合同，现在的房主债务纠纷，银行准备好查查我现在该怎么办了？

更新时间：2020-06-04 11:51:15

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我的房子买了二手房，没有下楼，所以没有房产，20万元，签了一份房屋合同，现在的房主债务纠纷，银行准备好查查我现在该怎么办了？

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签订涉外合同所遵守的原则：
一、维护国家主权的原则
订立涉外合同时，不得违反我国的司法管辖权、税收管辖权等，不得有损于社会公共利益和社会道德。
二、平等互利、协商一致的原则。这一点同国内的合同是相同的。
三、适用国际惯例的原则
适用国际惯例是当今国际经济交往的趋势。当前，国际上影响较大的国际惯例有：国际商会制订的《国际贸易术语解释通则》，国际法协会制订的《华沙—牛津规则》，国际法协会500号文件《跟单信用证统一惯例》。此外，还有一些通过标准合同所形成的行业惯例和长期流行于某些行业中的惯例。

2020-06-04 11:43:33

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你好，按签订的合同内容履行，建议协商处理。

2020-06-04 11:47:54

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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