我爸爸妈妈的公共租赁房，爸爸人死之后，妈妈就把公共租赁房改为了自己的名字，那时候我哥和姐她们都到房管所签名愿意的。已过一年妈妈也去世了。如今房屋动迁了他们问我要钱，说成爸爸妈妈的，我想问一下，是否爸爸

更新时间：2020-06-01 13:48:58

问题描述：

我爸爸妈妈的公共租赁房，爸爸人死之后，妈妈就把公共租赁房改为了自己的名字，那时候我哥和姐她们都到房管所签名愿意的。已过一年妈妈也去世了。如今房屋动迁了他们问我要钱，说成爸爸妈妈的，我想问一下，是否爸爸妈妈的财产？他们有木有份？

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有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。

拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。
目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。
在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。

如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。
只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。

2020-06-01 13:43:51

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遗赠扶养协议的遗产分配原则:　　
(一)受扶养人的权利和义务　　受扶养人享有依协议请求扶养人扶养和接受扶养人扶养的权利;承担在世时妥善管理遗赠财产、不处分遗赠财产并将其转移给扶养人的义务。　　
(二)扶养人的权利义务　　扶养人享有在遗赠人死后取得遗赠财产的权利;承担扶养照顾遗赠人，并在遗赠人死亡后将其安葬的义务。

2020-06-01 13:45:59

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1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分

2020-06-01 13:48:58

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