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房东在租赁合同中出售了房屋，房东应该如何支付违约金
更新时间：2020-06-01 04:05:00
问题描述：
房东在
租赁
合同
中出售了房屋，房东应该如何支付违约金
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一房数卖中买受人的权利顺位
一房数卖中的数个买受人均要求继续履行
房屋买卖
合同的，应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第
（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间
占有
房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。
买受人要求办理房屋过户登记的案件中，法院应当告知其可以申请对房屋采取保全措施，法院在必要时可以在查封房屋处张贴封条或者公告，并提取保存有关财产权证照。
2020-06-01 03:54:52
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因第三人主张权利，致使
承租人
不能对
租赁物
使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
2020-06-01 03:55:53
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合同出现违约事由，合同中有约定的从其约定，没有约定的双方可以平等协商，协商不成，可以
起诉
，由法院进行判决
2020-06-01 04:05:00
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