你好,我的律师。我有麻烦了。我想咨询一下问题。我几年前买了一个房贷,我的名字。我被委托给朋友帮忙付钱,现在房价,帮助付钱的朋友想要这个房子,请问他是否起诉了我,判决是什么?我是否只是把钱还给他,给银行

更新时间:2020-05-31 20:13:41
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你好,我的律师。我有麻烦了。我想咨询一下问题。我几年前买了一个房贷,我的名字。我被委托给朋友帮忙付钱,现在房价,帮助付钱的朋友想要这个房子,请问他是否起诉了我,判决是什么?我是否只是把钱还给他,给银行?
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    抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
    由此可以看出抵押担保的特点在于:
    第一,抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。
    这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。
    第二,抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。
    第三,抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。
    这也与质押不同,质物必须转移于质权人占有。
    第四,抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
    第五,抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
    2020-05-31 20:09:30
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