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我们为孩子签的二手房买卖合同有效吗？我们是买家，是和房地产中介签的
更新时间：2020-05-31 13:40:17
问题描述：
我们为孩子签的
二手房买卖合同
有效吗？ 我们是买家，是和房地产中介签的
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双方私下签订的
二手房
协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为
所有权
转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据
买卖合同
要求对方支付
违约金
。
合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：
1、订约主体应为双方或多方当事人；
2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；
3、对主要条款达成一致的意思表示。
对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都应有效。
2020-05-31 13:34:25
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买二手房签订合同时需要注意查验卖方的
房产
权属证明，
夫妻关系
证明，
身份证
明，了解房产有无
抵押
，是否有纠纷。
2020-05-31 13:37:54
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需要
房屋所有权
人签字，才可签订
二手房买卖
合同
，不签字的一方出具同意声明或
授权书
。
2020-05-31 13:40:17
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