你好,我买了商品,签了合同和网,但开发者腐烂了,还继续建设。我两年前买的。现在房价上涨了。开发人员说她的预售证已经到期,不买以前买的合同书就买不到新的预售证。被告知以市场价格购买房子。如果我

更新时间:2020-05-29 16:44:14
问题描述:
你好,我买了商品,签了合同和网,但开发者腐烂了,还继续建设。 我两年前买的。 现在房价上涨了。 开发人员说她的预售证已经到期,不买以前买的合同书就买不到新的预售证。 被告知以市场价格购买房子。 如果我不买的话,开发人员告诉他自动解除合同,我要房子,我只要付了首付,能买到这栋房子吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助487410 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的:  (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;  
    (2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;  
    (3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;  
    (4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;  
    (5)购房者与开发商办理入住手续;  
    (6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。
    2020-05-29 16:42:25
    点赞
  • 其它综合律师团队推荐
    已帮助111615 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:

    (一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。


    (二) 开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。

    (三) 延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
    2020-05-29 16:44:14
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
嗨!我想问你,我是否买了一所商业房子,签了名,还有同一张网,但是开发商又把它弄坏了。我两年前买了。现
房地产开发商: 1.开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位,在拿地之后,要对土地的具体规划方向进行细致的定位; 2.在这里有个条件,就是土地的控制
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,我买了一套商业房,钱已经付了,钥匙也收到了,但是合同没有签,但是在他们让我签合同之前,合同却写
签买卖合同时不用夫妻都签,但是申请贷款时需要夫妻双方到场,并提供婚姻证明关系,两个人都要签字。是为了防止在夫妻关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的。 《婚
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好律师,我买房价似乎比市场价格高,已经签订了购买和销售合同,是贷款给银行的,而且已经几个月了,我可
可变更、可撤销的合同是基于法定原因,当事人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销的合同。 可变更、可撤销的合同的种类有:①因重大误解订立的合同;②订立合同时显失公
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好!我通过中介买了套房子。我首付款交了开发商不签合同,说预售证过期了,正在办理,我等了近一个月。
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的是一手商品房交的全款,现在居住两年多了,开发商想重新签合同把我买时的价格改少五万多,说对
骗减免国家税款,不建议恶意串通损害国家利益!这类合同也是无效合同
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
53秒前
石健伟律师
近期帮助 18713 人
台湾人在大陆的房产怎么继承
1分钟前
吴思律师
近期帮助 220 人
男方因赌博导致妻子名下的信用贷款,这个是共同债务吗
刚刚
阳贻峰律师
近期帮助 8459 人
离职证明公章有点模糊
3分钟前
庞娟律师
近期帮助 10944 人
老人去世丧葬费子女都想拿如何办
5分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13010 人
通过正规渠道购买大量优惠券因为商家在平台里折扣加上我合法使用优惠券进行多次低价购买这种行为会构成违法
6分钟前
程先涛律师
近期帮助 6454 人
租的车被追尾,对方全责停运费谁出
9分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19235 人
如果欠债人死了。这个钱要找家属还吗?
12分钟前
四川锦湛律师
近期帮助 470 人
请问车祸车方全责腰椎手术后导致结石胰腺炎对方保险公司和对方需要出这部分钱吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询