您好。我租房的情况下讲好的1400装修全包。但签订合同的情况下房主又说要收排污费哪些的又多收了150。也就是1550。他如今转租给他人的是1200包。一样的房屋。如今又要收门禁系统锁匙150。100走

更新时间：2020-05-28 18:31:39

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您好。我租房的情况下讲好的1400装修全包。但签订合同的情况下房主又说要收排污费哪些的又多收了150。也就是1550。他如今转租给他人的是1200包。一样的房屋。如今又要收门禁系统锁匙150。100走的情况下退。50是损坏费没退。现在我不愿租她说的房屋了。房主不老实。我该怎么做

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根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。签订房屋租赁合同应注意以下方面
1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。　
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

2020-05-28 18:23:27

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房东不可以强行解除租赁合同

当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。

即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。

倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。

2020-05-28 18:27:46

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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

2020-05-28 18:31:39

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